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读者邹女士：我看好一套二手房，和房主签订买卖合同后 ，我一直办理银行贷款手续，但是耽搁时间较长，现在房主要求我30日内取得银行批贷函，否则就解除合同 ，请问我要是30日内拿不到批贷函，房主有权解除合同吗?

山东元鼎律师事务所单正国律师：这个案例首先看你们的买卖合同中是否就你办理银行贷款的时间有约定，若是没有约定，应由你们双方协商确定日期，若是协商不成房主有权要求你在合理的期限内取得批贷函，否则解除合同，30日的期限尚属合理范围。开发商通过报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将会失灵，从开发商资质的高低中就可以判断出开发企业的信誉和市场业绩如何，使其在进入商品房预售过程之初就形成了与出卖人不平等的法律地位。以上就是小编为大家整理的2018法律规定二手房转让费怎么算的相关资料。最好在签订合同时就与合租者约定费用支付原则。

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二是诉讼或仲裁请求主张变更合同内容，如根据虚假宣传的内容与实际交付房屋不一致的情况请求酌减合同价款。因此，导致双方签订的租赁合同解除的责任在被告，被告应当返还原告所交租金及押金并赔偿原告的各项经济损失。诺托弗朗克

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第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。三、两者区别

1、 定义不同

绿地率：住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例，是划建设使用指标;

绿化率：绿化面积在占地面积中所占的百分比，是开发商宣传楼盘绿化时用的概念;

2、 计算公式不同

绿地率：居住区内绿地面积/规划用地土地面积*100%;

绿化率：植被垂直面积/占地面积*100%;

3、计算范围不同

计算绿地率时，公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等会被算为绿地面积，但不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地;

计算绿化率时，考量标准低于绿地率，房顶、树影、空中花园等几乎附有植被的地方都会被计算在内。第七部分甲方权利与义务第21条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况。综上，虽然合同中约定了户口迁出时间，但是卖方基于种种理由未能按照合同约定将户口迁出，买方不能通过诉讼的途径强制要求卖方将户口迁出，只能通过诉讼的途径要求卖方承担相应的违约责任。它包含了三层含义：一是明确了房屋出租的主体，即出租人主体资格，出租人为房屋的所有权人；二是明确了房屋租赁行

房屋租赁概念简述

《房地产管理法》第五十二条规定：房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

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一、一切以书面为准，口头承诺视为无效

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