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租赁房屋,当事人应当签订租赁合同,租赁合同应当具备以下条款:1、当事人姓名或者名称及住所;2、房屋的座落、面积、装饰及设施情况;3、用途和期限;4、租金及交付方式;5、房屋修缮责任;6、变更和解除合同的条件;7、违约责任;8、纠纷解决方式;9、当事人约定的其他条款。

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