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依据《城市房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律法规，房屋出租需具备下列条件：
出租房屋的合法条件：
一、房屋产权证明;
二、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;
三、将住宅或其它用房改作经营用房出租的，应得到规划和房管部门同意;
四、属房管部门直管公房之内的，应提交经房管部门同意的证明;
五、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;
六、房屋能正常使用。2007年2月4某，租赁物所在商某楼二楼的无为县金鹰电器有限公司“金鹰电器城”发生火灾事故，导致三楼亦被火烧，该楼层内所经营的部分产品被烧毁。如果租用住宅类房屋，不仅无法申办营业执照，还会带来诸多问题。
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