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(1)合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定;

(2)不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责;如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款;

(3)不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。怎样处理承租人不按约定交纳房租 根据法律规定，出租人按照租赁合同的约定的金额、时间、方式取得房租，是出租人的基本权利，是受法律保护的。2、调整针对不同对象分类保障。

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（1）贷款未到期的所需证件：

1）凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；

2）《离婚证》；

3）双方《身份证》；

4）原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。(5)登记备案。付蓉将房屋分割成十间进行出租违反了《临时公约》，他们基于此公约进行管理并无不可。二手房买卖交易流程且部分条款内容明显违反了2005年9月4日交付定金时的双方约定。随着我国贷款政策逐步放宽松，全国各地普遍房价上涨。

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